惠州日?qǐng)?bào)訊 （記者邱若蓉 通訊員羅杰）為加大公積金購(gòu)房支持力度,，更好地服務(wù)人才落戶,，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，5月16日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,、市住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于提取住房公積金支付購(gòu)房首付款有關(guān)事項(xiàng)的通知（試行）》,，明確該政策申請(qǐng)條件和流程,，減輕購(gòu)房職工家庭支付首付款資金壓力,，更好滿足購(gòu)房職工合理住房需求。

　　購(gòu)房人需與開(kāi)發(fā)商共同簽署承諾書

　　日前,，我市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》,，從六方面出臺(tái)相關(guān)政策支持人才留惠購(gòu)房，其中包括加大公積金購(gòu)房支持力度,，允許先提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款,。

　　記者了解到，目前,，我市繳存職工在購(gòu)買住房后可憑購(gòu)房合同,、首付款發(fā)票等資料申請(qǐng)?zhí)崛」�積金。提前提取公積金用于支付首付款,，將極大減輕貸款買房市民的壓力,。

　　“我市大力支持職工購(gòu)買預(yù)售商品房提取住房公積金支付首付款，減輕購(gòu)房職工家庭支付首付款資金壓力,，更好滿足購(gòu)房職工合理住房需求,。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，此次發(fā)布的《通知》是該項(xiàng)措施的操作指引,，明確了申請(qǐng)條件和流程以及相關(guān)法律責(zé)任，細(xì)化了各部門職責(zé),，方便市民辦事,。

　　根據(jù)《通知》，該項(xiàng)政策適用范圍為在我市購(gòu)買預(yù)售房,、現(xiàn)房等新建商品住房的職工,。在申請(qǐng)?zhí)崆白》抗�積金前，購(gòu)房人需與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)共同簽署《購(gòu)房職工提取住房公積金支付首付款承諾書》,，承諾將提取的公積金用于支付購(gòu)房首付款,。

　　在提取額度上，《通知》規(guī)定,，購(gòu)房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶累計(jì)公積金提取總額不超過(guò)《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書》約定的首付款；如購(gòu)房合同存在其他非直系血親的共有產(chǎn)權(quán)人,，有劃分產(chǎn)權(quán)比例的按約定比例提取,，沒(méi)劃分產(chǎn)權(quán)比例的按人數(shù)比例均分,。

　　該負(fù)責(zé)人表示，目前該政策將在全市范圍內(nèi)試行3個(gè)月,，只能由購(gòu)房職工本人辦理,，他人不得代辦。自籌資金支付購(gòu)房首付款的,，仍按原購(gòu)買商品住房提取流程辦理,。

　　憑受理回執(zhí)簽訂購(gòu)房合同

　　在操作流程上，需購(gòu)房職工本人攜帶承諾書及購(gòu)房相關(guān)材料到住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理,。住房公積金管理中心審核通過(guò)后,，將出具業(yè)務(wù)受理回執(zhí)，作為職工支付能力憑證,，并凍結(jié)該筆資金,。

　　收到回執(zhí)后，購(gòu)房職工可將其交予房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè),，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,，并由房企將網(wǎng)簽的買賣合同及首付款收據(jù)送達(dá)住房公積金管理中心備案。其中,，購(gòu)買預(yù)售商品房的,，合同簽訂時(shí)間為15個(gè)工作日；購(gòu)買現(xiàn)售商品房的,，合同簽訂時(shí)間為60個(gè)自然日,。

　　記者了解到，當(dāng)前市場(chǎng)情況下,，購(gòu)買預(yù)售商品房時(shí),，一般簽訂時(shí)間在7～10天左右。購(gòu)買現(xiàn)售商品房時(shí),，由于沒(méi)有預(yù)售資金監(jiān)管,，銀行審查貸款等步驟較多，簽訂時(shí)間在1至2個(gè)月,。

　　市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，一旦超過(guò)約定時(shí)間，需重新向該中心申請(qǐng)辦理,，以此約束開(kāi)發(fā)企業(yè)盡快完成備案,，保障購(gòu)房人員權(quán)益。同時(shí),，針對(duì)兩種不同的購(gòu)房情況,，合同簽訂時(shí)間都稍作延長(zhǎng)，保障申請(qǐng)人基本可實(shí)現(xiàn)一次申請(qǐng)完成購(gòu)房程序，避免多次申請(qǐng),，方便市民辦事,。

　　該負(fù)責(zé)人表示，在完成備案后,，根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，市住房公積金管理中心將在三個(gè)工作日內(nèi)，將申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗�積金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)企業(yè)在《承諾書》中約定的收款賬戶,。

　　違規(guī)提取將面臨失信懲戒

　　為了避免套取,，《通知》對(duì)個(gè)人和開(kāi)發(fā)企業(yè)都進(jìn)行相應(yīng)的權(quán)責(zé)約束。根據(jù)規(guī)定,，如購(gòu)房買賣合同關(guān)系被撤銷,、被解除或者無(wú)效后，購(gòu)房職工被獲準(zhǔn)提取用于首付款的公積金,，將根據(jù)《承諾書》的約定退回至個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi),。

　　市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，購(gòu)房失敗后,，開(kāi)發(fā)商需在15個(gè)工作日內(nèi)將提取的住房公積金全額退還至對(duì)應(yīng)的個(gè)人住房公積金賬戶,，逾期未退還的將接受主管部門處理直至完成退還手續(xù)。

　　同時(shí),，針對(duì)個(gè)人方面,，若發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人存在偽造材料、虛構(gòu)住房消費(fèi)行為等違法違規(guī)提取住房公積金情形,，公積金管理中心將立即取消或終止提取行為,，并要求在規(guī)定期限內(nèi)退還提取的住房公積金。此外,，申請(qǐng)人還將受到住房公積金管理中心依法采取的失信懲戒,、限制提取等措施。