近日,，惠城區(qū)不動產登記中心為家住惠城區(qū)江南街道的廖先生頒發(fā)了全市第一張居住權登記證明,，標志著居住權登記在我市正式落地,。

　　2021年7月，自然資源部選取惠州作為全國15個居住權登記工作聯系點之一,，為全國范圍內破解不動產“權屬”和“現實”矛盾積累有益經驗,。

　　自《民法典》頒布以來，新增的居住權引起了社會公眾的極大關注,。居住權和房屋所有權有什么區(qū)別,？居住權如何辦理登記？記者為你一一解析,。

　　什么是居住權,？

　　居住權是《中華人民共和國民法典》新增的一種用益物權，是指居住權人對他人住宅享有占有,、使用的權利,，以滿足生活居住需要。

　　“居住權是《民法典》中新亮點之一,，也是惠州市群眾關注的熱點,。將房屋的居住權和所有權分開，可以滿足‘房子不歸我,，但我卻能住’的訴求,，切實保障居住權人權利�,！被莩菂^(qū)自然資源局有關負責人介紹說,，《民法典》新增的居住權，對保障特定弱勢群體“居有定所”具有重要意義,。房屋設立了居住權后,，房屋產權人可以正常出售、轉讓,、抵押,、繼承，居住權人仍享有房屋的居住,、使用權,。

　　哪些情形可以申辦居住權登記？

　　登記是居住權設立的必經程序,，居住權自登記時設立�,，F實中，為了切實保障居住權人權利,，應當及時辦理居住權登記,。

　　以下三種情形可以申請辦理居住權登記：1、以合同方式設立居住權的,；2,、以遺囑方式設立居住權的；3,、以人民法院,、仲裁機構的生效法律文書設立或者確認居住權的,。

　　市自然資源主管部門就居住權登記問題深入分析業(yè)務流程和辦理方式，及時擬定居住權登記工作方案,，制定《惠州市居住權登記操作規(guī)范（試行）》,，進一步完善登記系統(tǒng)功能。今年10月起,，惠州市范圍內的居住權登記工作順利實施,。

　　惠州日報記者謝菁菁 通訊員廖志歡