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我市今起集中拆除住宅小區(qū)違建

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　　惠州日報訊 （記者譚琳）為深化“兩違”整治,，常態(tài)化推進“無違建鎮(zhèn)（街）”創(chuàng)建,，同時抓實精建精美提高城市品質工作，今年我市將深入開展住宅小區(qū)違法建設專項整治行動,，依法查處住宅小區(qū)違法建設行為。8月2日至7日,，我市將組織開展集中攻堅拆除行動,，重點對群眾投訴強烈、嚴重影響小區(qū)規(guī)劃及城市風貌觀瞻,、影響消防安全以及已建成并再次進行修繕,、裝修的住宅小區(qū)違建進行拆除，強力遏制住宅小區(qū)違法建設勢頭,，保障住宅小區(qū)業(yè)主合法權益,。惠州報業(yè)傳媒集團旗下惠州頭條APP將通過文字,、圖片,、視頻等方式全程直播依法拆除“兩違”現(xiàn)場。

　　重點整治城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)住宅小區(qū)違法建筑物

　　據(jù)悉,，為確保實現(xiàn)“減存量,、零增長”目標，立足有效解決住宅小區(qū)違法建設問題,，我市依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《住宅室內裝飾裝修管理辦法》《建設工程質量管理條例》《物業(yè)管理條例》《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律,、法規(guī)規(guī)定，對住宅小區(qū)違法建設進行專項整治,。

　　我市開展住宅小區(qū)違法建設專項整治行動,，對住宅小區(qū)內嚴重影響規(guī)劃實施、侵占小區(qū)公共空間,、影響居民安全等違法建筑進行全面清拆,，營造住宅小區(qū)良好、和諧的建設秩序,。同時,，專項整治行動將充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會自律作用，強化業(yè)主委員會,、物業(yè)管理企業(yè)工作職責,，及時發(fā)現(xiàn)、制止各類違法建設行為,。

　　接下來,，我市將建立健全管控體系，形成制止住宅小區(qū)違法建設的三級管控機制，即社區(qū)和小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)的統(tǒng)計,、排查,、上報機制，縣（區(qū)）,、鎮(zhèn)（街）的屬地管理機制,，職能部門之間的聯(lián)動集中治理機制。

　　市整治“兩違”辦有關負責人介紹,，此次將重點整治我市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)各住宅小區(qū)內違反法律,、法規(guī)規(guī)定的各類違法建筑物，具體包括：違法對已建成住宅進行拆除重建,、改建,、擴建的各類建筑物；違法占用住宅小區(qū)公共場所,、公共設施,、公共綠地搭建的各類建筑物；違法在住宅小區(qū)樓宇四周,、頂層,、地下等加建、擴建的各類建筑物,；嚴重影響消防安全及其他存在重大安全隱患的各類違法建筑物,。

　　建章立制推動小區(qū)違建管控常態(tài)化制度化

　　為推動小區(qū)違建管控實現(xiàn)常態(tài)化、制度化,，市整治“兩違”辦出臺《惠州市住宅小區(qū)違法建設專項整治行動實施方案》,，明確要求完善常態(tài)巡管、物業(yè)管理,、不動產(chǎn)登記限制,、信息共享機制,，努力營造宜居安全,、整潔優(yōu)美、文明和諧的社區(qū)環(huán)境,。

　　完善常態(tài)巡管機制,，即結合轄區(qū)實際情況，以物業(yè)管理臺賬,、群眾訴求等線索為重要依據(jù),，增強住宅小區(qū)違法建設的巡查管控力量，城管執(zhí)法部門接到物業(yè)企業(yè)報告或群眾舉報投訴后,，應當在限定工作日內到現(xiàn)場進行核查處理,，如核實為新增違建行為，應當及時采取強制措施，快速處置,，并在限定工作日內拆除完畢,。對于已建成的存量小區(qū)違建，責令當事人自拆,，當事人拒不整改的將相關信息移送自然資源不動產(chǎn)登記部門,。

　　完善物業(yè)管理機制，即市住房和城鄉(xiāng)建設局通過建立完善物業(yè)企業(yè)在小區(qū)違法建設監(jiān)管工作中的報告機制,，明確全市物業(yè)企業(yè)在發(fā)現(xiàn)小區(qū)內發(fā)生違法建設行為時,，必須進行勸阻，且在指定工作日之內以《小區(qū)違法建設問題報告書》的形式,，報告所在鎮(zhèn)（街）的城管執(zhí)法部門,。

　　完善不動產(chǎn)登記限制機制，即對存在違建行為且不按要求整改的小區(qū)住宅,，自然資源部門在接到城管執(zhí)法部門移交的執(zhí)法案件函件后,，在3個工作日內對違法當事人不動產(chǎn)登記行為作出限制，不予進行首次登記,；首次登記完成后發(fā)生違法建設行為的,，不予辦理轉移登記、抵押登記等處置類不動產(chǎn)登記業(yè)務,。

　　完善信息共享機制,，即由市整治“兩違”辦組織市自然資源局、市住房和城鄉(xiāng)建設局,、市城管執(zhí)法局,，利用我市智慧城管平臺，優(yōu)化整合我市小區(qū)規(guī)劃及審批,、小區(qū)建設,、物業(yè)管理、行政處罰等信息,，實現(xiàn)信息共享,，夯實各項聯(lián)動機制建設的基礎。

　　物業(yè)企業(yè)發(fā)現(xiàn)違建知情不報將面臨懲戒

　　《惠州市住宅小區(qū)違法建設專項整治行動實施方案》立足法律法規(guī),，明確各方在小區(qū)違建管控方面的責任,，其中物業(yè)企業(yè)在小區(qū)內部巡查管控違建工作中，如有知情不報,、未履行報告責任的,，由城管執(zhí)法部門依據(jù)《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第四十二條進行處罰，由住建部門采取扣分,、納入征信系統(tǒng)等手段進行懲戒,。

　　城管執(zhí)法,、自然資源、住建部門因未按要求履行巡查管控,、線索核實,、立案查處以及不動產(chǎn)登記限制和物業(yè)企業(yè)信用懲戒等工作，造成安全事故,、重大群體事件,、重大社會輿論事件的，按照相關規(guī)定嚴肅追究問責,。

　　●短評

　　拆出小區(qū)新天地 塑造生活新氣象

　　8月2日至7日,，我市將重點對群眾投訴強烈、嚴重影響小區(qū)規(guī)劃及城市風貌觀瞻,、影響消防安全以及已建成并再次進行修繕,、裝修的住宅小區(qū)違建進行拆除，保障住宅小區(qū)業(yè)主合法權益,。部門積極行動,，拆的是違規(guī)建筑，塑的是小區(qū)生活新格局新氣象,，對構建公平,、文明小區(qū)生活格局具有重要意義。

　　小區(qū)生活空間為全體業(yè)主共有,，也是城市形象的一部分,。受利益驅動，個別人對小區(qū)空間擅自霸占,、改建,、加裝，破壞小區(qū)原貌,，打亂原有生活秩序,。此風不剎，小區(qū)空間儼然成為一塊“唐僧肉”,，挾私利者見縫插針,、爭占不休，小區(qū)公平生活無法保障,，留下重重隱患,。部門介入，以行政力量破除小區(qū)“利私”模式,、小團體利益藩籬，構建陽光,、公平,、和諧生活格局,，維護小區(qū)生活公平，同時也發(fā)出了無聲的“告示”：小區(qū)是業(yè)主共同的財產(chǎn),，不應受到任何方式的侵占或瓜分,。

　　拆除小區(qū)違建，構建和諧小區(qū),，展示城市文明形象,。應充分統(tǒng)籌行政資源，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會自律作用,，強化業(yè)主委員會,、物業(yè)管理企業(yè)工作職責，構建常態(tài)化,、制度化管控模式,，確保小區(qū)生活公平有序、和諧幸福,。 （凌�,？担�

直擊拆違。